Khi ngân hàng ‘đau đầu’ vì nợ xấu: Câu chuyện 11 lần đấu giá bất thành
Trong giới tài chính, chúng ta thường nghe về những thương vụ đầu tư bạc tỷ đầy hào nhoáng, nhưng mặt trái của bức tranh này chính là những khoản nợ tồn đọng. Mới đây, VietinBank chi nhánh Ba Đình vừa tiếp tục thông báo đấu giá khoản nợ của CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Phương Quang. Điều đáng nói, đây đã là lần thứ 12 ngân hàng này nỗ lực ‘sang tay’ khoản nợ trị giá 356 tỷ đồng kể từ tháng 11/2025.
Với tư cách là một nhà đầu tư, bạn cần nhìn nhận đây không chỉ là một con số, mà là minh chứng cho sự tắc nghẽn trong việc thanh lý tài sản bảo đảm. Khi một khoản vay bị đưa ra đấu giá nhiều lần mà không có người mua, điều đó cho thấy sự lệch pha giữa định giá ngân hàng và khả năng hấp thụ của thị trường.
Phân tích chi tiết khoản nợ 356 tỷ đồng
Hãy cùng nhìn vào cấu trúc của khoản nợ này để hiểu tại sao nó lại trở thành ‘bài toán khó’:
- Tổng dư nợ: 356 tỷ đồng (tính đến 15/12/2025).
- Cơ cấu: 280 tỷ nợ gốc, 54,2 tỷ lãi trong hạn và 21,77 tỷ lãi phạt quá hạn.
- Giá khởi điểm: Hơn 220 tỷ đồng, tức là đã giảm khoảng 38% so với tổng dư nợ thực tế.
Việc giảm giá tới 136 tỷ đồng so với dư nợ thực tế mà vẫn không có người mua đặt ra câu hỏi lớn về tính thanh khoản của tài sản đảm bảo. Cụ thể, tài sản thế chấp bao gồm các lô đất lớn tại TP.HCM và Tây Ninh đứng tên cá nhân và doanh nghiệp liên quan (Công ty CP Rồng Vàng). Dù vị trí có vẻ tiềm năng, nhưng vướng mắc về pháp lý hoặc giá trị thực tế của bất động sản có thể là rào cản khiến các nhà đầu tư ‘chùn tay’.
Bài học cho nhà đầu tư từ các thương vụ nợ xấu
Từ góc độ chuyên gia, tôi muốn bạn lưu ý 3 điểm mấu chốt khi nhìn vào các thông tin về tin tức tài chính kiểu này:
- Pháp lý là vua: Dù tài sản có giá trị cao đến đâu, nếu hồ sơ pháp lý phức tạp hoặc vướng tranh chấp, việc chuyển nhượng sẽ cực kỳ gian nan.
- Định giá tài sản: Đừng chỉ nhìn vào giá khởi điểm thấp. Hãy tự đặt câu hỏi tại sao sau 11 lần giảm giá mà vẫn chưa có người ‘xuống tiền’. Có thể thị trường đang định giá thấp hơn con số 220 tỷ đồng kia rất nhiều.
- Sức khỏe dòng tiền: Việc ngân hàng phải rao bán nợ xấu liên tục sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến bảng cân đối kế toán của họ. Nếu bạn đang cân nhắc lãi suất ngân hàng hoặc các sản phẩm đầu tư tại ngân hàng đó, hãy luôn kiểm tra báo cáo tài chính định kỳ để nắm bắt rủi ro.
Tóm lại, thương vụ đấu giá khoản nợ của Phương Quang là một ví dụ điển hình cho thấy thị trường vẫn đang trong giai đoạn thanh lọc khắt khe. Đối với những nhà đầu tư ‘cá mập’ thích săn tài sản giá rẻ, đây có thể là cơ hội, nhưng với đại đa số, đây là lời nhắc nhở về việc thẩm định kỹ lưỡng mọi tài sản trước khi tham gia vào các cuộc đấu giá công khai.
Bạn nghĩ sao về mức giá khởi điểm 220 tỷ đồng này? Liệu nó đã thực sự ‘chạm đáy’ để thu hút dòng tiền đầu tư hay chưa?
